napiTopik

Új lakóingatlan-fejlesztés indult Budapesten a Corvin sétányon, a beruházás első ütemében 261 lakás készül el - közölte a beruházás fejlesztője, a Cordia Magyarország Zrt. az MTI-vel.     A főváros VIII. kerületében tíz éve folyik az a 22 hektáros, komplex területfejlesztés, amelynek célja Józsefváros kiemelkedő területének építészeti, kulturális és gazdasági újjáélesztése.     A Corvin sétányon a csaknem 100 üzlet mellett sport- és wellness-központ, uszoda, éttermek, kávézók, posta és bankfiókok is találhatók, a modern, zöld köztereket tájépítész tervezte. A vállalat tájékoztatása szerint az itt felépült több mint 1500 új építésű lakást száz százalékban eladták.     Tíz év alatt a Corvin Sétány lakásainak értéke megduplázódott, a bérleti díjak pedig folyamatosan emelkedtek. A lakások bérleti hozamából és értéknövekedéséből összevont hozam éves szinten átlagosan elérte a vételárra vetített 18 százalékot - ismertette a cég.  ...

Mintegy 4,5 milliárd forintos beruházással a budapesti Király utcában új lakóingatlan fejlesztés indul, a K40 névre keresztelt 105 lakásos projekt tervezett átadása 2017 végére várható - közölte a fejlesztést kivitelező Triholding-csoport az MTI-vel. A beruházás értékének 70 százalékát banki hitelből finanszírozzák, a maradék önerő. Az épületet a fejlesztő cég évekkel ezelőtt az önkormányzattól vásárolta meg, így saját tulajdonában van. A telek mai értéke 1,6-1,7 milliárd forint a tájékoztatás szerint.    A több mint 100 lakásos épületben 28 és 95 négyzetméter közötti ingatlanokból válogathatnak a vevők, átlagosan 900 ezer forintos négyzetméterenkénti áron. Az előzetes érdeklődések alapján az is látszik, hogy a befektetők többsége várhatóan belföldi vásárló lesz.    A fejlesztés hozzájárul a Király utca eredeti arculatának visszaállításához is: Hild József eredeti homlokzatával elevenedik meg az 1844-ben épített, majd a rendszerváltás után az enyészeté...

Rég nem látott ingatlanpiaci optimizmust tükröz a GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése; a GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexének értéke januárban kilencéves csúcsra emelkedett.     Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója a felmérést bemutató budapesti sajtótájékoztatón elmondta, hogy a felmérés alapján az irodapiac kivételével minden területen javultak a várakozások.   Egyebek mellett a csoknak köszönhetően a következő egy évben lakást vásárolni vagy építeni biztosan szándékozó háztartások száma 41 százalékkal, az ezt valószínűleg szándékozóké 18 százalékkal emelkedett a tavaly októberihez képest, ami hétéves csúcsot jelent.    Míg a vidéki területeken a várható áremelkedés mértéke csak kismértékben nőtt az előző megkérdezéshez képest (keleten 2 százalékra, nyugaton 4 százalék közelébe), Budapesten az átlagosan várt áremelkedés az egy negyedévvel ezelőtti 2,4 százalékról 6 százalék közelébe nőtt. Az új építésű lakások áraira a követ...

Az új lakásokra már kifizetett, 27 százalékos áfával számított előlegeket nem érinti az áfacsökkentés, aki már idén leszerződött az új lakására és előleget is fizetett korábban, az csak a vételár maradék, jövőre esedékes részére érvényesítheti a kedvezményes,  5 százalékos áfát - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön az MTI kérdésére.     A teljesítés, illetve az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja irányadó az áfa mértékének meghatározásakor. Előleg esetében ez gyakorlatilag a fizetés módjától függ, és ahhoz kötődik, amikor az eladó megkapja az ellenértéket - fejtették ki.  Például ha a vevő bankszámlán keresztül utalja az előleget, akkor a jóváírás, ha készpénzben fizeti ki, akkor a kézhezvétel napja határozza meg a teljesítés időpontját.     Amennyiben a teljesítés - ebben az esetben fizetés - 2015. december 31-ig megtörténik vagy már megtörtént, akkor az előleg számlának 27 százalékos áfát kell ta...

Nehéz helyzetben vannak a lakást kereső diákok, egyrészt az elmúlt fél-háromnegyed évben meredeken emelkedő bérleti díjak, másrészt pedig amiatt, hogy a kínálat nem tudja kielégíteni az albérletek iránti nagy keresletet - közölte a Duna House (DH) ingatlan franchise hálózat az MTI-vel.   Budapest II. kerületében az egy négyzetméterre eső bérleti díj átlagosan 2700 forint, a VIII. kerületben 1700 forint, a vidéki városok esetében pedig Debrecenben átlagosan 1600 forint, Pécsen 1300 forint, Szombathelyen pedig 1200 forint volt a Duna House által az elmúlt fél évben kiadott ingatlanok bérleti díja alapján - olvasható a közleményben.   Az előző év azonos időszakához képest Budapest két kerületében az egy négyzetméterre eső bérleti díjak átlagosan 900 illetve 400 forinttal, a vidéki városok esetében Debrecenben és Szombathelyen 400, Pécsen pedig 200 forinttal emelkedtek - közölték az MTI kérdésére válaszolva.   A cég az MTI érdeklődésére arról is beszámolt, hogy 2...

A Jobbik áfacsökkentéssel tenné könnyebbé a lakásépítést, illetve otthonteremtési és bérlakás-építési programot indítana annak érdekében, hogy mérséklődjenek az albérletárak. Erről Z. Kárpát Dániel, az ellenzéki párt frakcióvezető-helyettese beszélt pénteken Budapesten sajtótájékoztatón. Elmondta, hogy a hírek szerint nemcsak a fővárosban, hanem az egész országban "elszabadultak" az albérleti díjak.    Hozzátette: a Jobbik a lakásépítéshez szükséges cikkek 27 százalékos áfakulcsát 5 százalékra csökkentené, hogy könnyebb tudjon a versenyszféra új lakások építeni. Közölte, ezen intézkedéssel elérhetnék, hogy évente 5000 új lakást készüljön el.    Z. Kárpát Dániel azt mondta, ez önmagában nem elég, szükség van egy állami háttérrel működő otthonteremtési és bérlakás-építési programra, amellyel megnőhet a lakáskínálat, és így a piaci árnál lényegesen kedvezőbben vehetnék ki ezeket az ingatlanokat a magyar fiatalok. Megjegyezte, a 10 ezres nagyságrendben készül...

Áprilisban 12 ezer használt lakás kelt el Magyarországon, az év első négy hónapjában 44 ezer lakás cserélt gazdát, ez 57 százalékkal több az egy évvel korábbinál - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat az MTI-vel hétfőn. A panellakások átlagos négyzetméterára jelenleg vidéken 145 ezer, Pesten 228 ezer, míg Budán 296 ezer forint. A téglából épült lakások Kelet-Magyarországon 158 ezer, míg a nyugati országrészben 181 ezer forintos fajlagos áron kelnek el. A főváros pesti oldalán 260 ezer, míg a budain 357 ezer, a belvárosban pedig 400 ezer forint a négyzetméterár.   A fővárosi vásárlók egyharmada befektetési céllal vesz lakást, mégpedig 20,5 millió forintos átlagáron. Ezzel szemben a vevők 29 százalékát adó első lakásukat vásárlók csak 13 millió forintot tudtak adni új otthonukért.   Vidéken a vevők közel fele 40 és 60 négyzetméter közötti lakást vásárolt, további 20 százalékuk ennél nagyobb, 60 és 80 négyzetméter közötti lakásba költözött. Budán az első kateg...

Az új lakások építése ugyan még mindig a negatív csúcs közelében van, de a használtlakás-piac már emelkedő pályára állt, ami az új lakások iránti kereslet élénkülését vetíti előre ingatlanpiaci szakértők szerint. Az idén 105 ezer lakás cserélt gazdát, 2,3 százalékkal, több mint tavaly az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat becslése szerint. A forgalom 2003-ban 270 ezer adásvétellel tetőzött, az idén legfeljebb 9 ezer új lakás épül, szemben a tavalyi 7293 lakással, ami negatív rekord volt.    A kormány célja, hogy újra évi 40 ezer lakás épüljön - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) decemberi közgyűlésén. Ehhez támogatást is nyújtanak, jövőre már egy gyermek után is jár 500 ezer forint szocpol támogatás, ami használt lakás vásárlására is igénybe vehető. A használt lakások forgalmának növelésével ugyanis élénkíthető a lakáspiac, ami majd kihat az új lakások építésére is - tette hozzá a miniszter. ...

Hat budapesti terület lakhatási gondjaira keres megoldást az a kutatási program, amely építészek, szociológusok és közgazdászok bevonásával indult a Holcim Hungária Otthon Alapítvány megbízásából - tájékoztatta az alapítvány az MTI-t.     A Replan elnevezésű programban a BME Építészmérnöki Kar Lakóépület-tervezési Tanszékének építész oktatói, munkatársai, az egyetem diákjai, szociológusok és közgazdászok vesznek részt. A program szakmai felügyeletét Ekler Dezső építész vállalta el. A fővárossal együttműködve választottak ki hat olyan területet (a IV., a VII., a X., a XVI., a XVII. és a XX. kerületben), ahol korábban kritikus lakhatási és szociális problémákat tártak fel - írták.      A közlemény szerint a program célja, hogy ezekben a kerületekben innovatív, fenntartható megoldásokat dolgozzanak ki. Csaknem ötven szakember és közreműködő keres komplex megoldást az adott leromlott vagy alulhasznosított budapesti terület lakhatási ...

Több mint 11 millió lakás áll üresen Európában – Írja a Guardian saját gyűjtésére hivatkozva. Spanyolországban 3,4 millió lakás lakatlan, Németországban 1,8 millió, az Egyesült Királyságban több mint 700 ezer. Az összes, Európában élő hajléktannak elég lenne az üresen álló lakások fele. A gazdasági válság által leginkább sújtott országokban, mint Írországban, Görögországban és Portugáliában is rengeteg lakatlan lakás van. A lakások nagy része olyan komplexumokban van, amelyeket a válság előtti ingatlanboom során építették fel őket nyaralóhelyek közelében, de máig nem tudták értékesíteni őket. Az eladhatatlan lakások miatt ráadásul több százezer félkész épületet dózeroltak le annak érdekében, hogy a lakatlanoknak ne essen le az ára. forrás: finomreceptek.com - kép: magyarhirlap.hu

A Jobbik szerint minimálisra kell csökkenteni a lakáshitelek kamatait. Z. Kárpát Dániel, a párt frakcióvezető-helyettese szombati sajtótájékoztatóján elmondta: támogatják a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség javaslatát, amely a korábbi hitelprogramhoz hasonlóan állami háttérrel, mintegy 2,5 százalékos kamattal biztosítana lakásvásárlási lehetőséget. Ma a piacon kedvezményesen 6-7 százalékos kamattal lehet lakáshitelhez jutni, ami sokak számára vállalhatatlan, így minimális szintre kell azt csökkenteni - tette hozzá.     Az ellenzéki politikus szerint érdemes végiggondolni az áfa visszatérítésének lehetőségét is annak érdekében, hogy kedvezőbb helyzetbe hozzák azokat, akik most még nem tudnak lakást vásárolni.     Megjegyezte: a Jobbik alapkoncepciója az, hogy hazai kivitelezőkkel és beszállítókkal hozzá kell kezdeni az ingatlanállomány cseréjéhez. Az új otthonok kedvezményes bérleti díja az ellenzéki párt szerint hozzájárulna a ...

A Városi Kertek Egyesületének vezetője szerint egyre népszerűbbek a lakótelepen megvalósítható közösségi mintakertek, Kispest és Óbuda után a szentendrei önkormányzat készül megállapodást kötni az effajta "zöld szigetek" létrehozását szervező civil szervezettel. Rosta Gábor főiskolai tanár, az egyesület elnöke az MTI-nek elmondta, hogy a kihasználatlan önkormányzati tulajdonú területeken kialakított, általában ezer négyzetméteres kertek egyenként 25-30, panellakásban élő családnak adnak lehetőséget, hogy kétkezi munkával belekóstoljanak a "mini gazdálkodás" örömeibe. Véleménye szerint azonban jóval többről van szó, mint néhány kilogrammnyi saját ültetésű zöldség termesztéséről, e városi kertek ugyanis a közösségi élet újraindításának színterei is. Itt ugyanis megkerülhetetlen az együttműködés, a növényvédelem, a földcsere, a trágya beszerzése, az elültetendő magvak kiválasztása, a kútvízzel való spórolás közös feladat - említett példákat a szervezet vezetője,...

Futurisztikus építőanyagot fejlesztettek ki amerikai tudósok: a háromdimenziós nyomtatóval órák alatt előállítható kompozit anyag az emberi csont szerkezetét mintázza, és rendelkezik annak előnyös tulajdonságaival.  A Massachusettsi Műszaki Egyetem (MIT) kutatói által gyártott anyag viszonylag kis tömörsége ellenére rendkívül tartós, roppant erős és rugalmas, összetevői pedig környezetbarát kémiai vegyületek.     A fejlesztőket az emberi csont felépítése ihlette meg. Az összetett, hierarchikus csontszerkezet két alapvető alkotóeleméből - a gélszerű kollagén fehérjékből és a hidroxiapatit ásványokból - indultak ki. A kutatók által megálmodott mesterséges csont az "eredeti" szerkezet mintájára épül, ám mivel laboratóriumi feltételek között nehéz reprodukálni a természetes szerv kialakulásához nélkülözhetetlen elektrokémiai reakciókat, 3D-s nyomtatót használtak az új, különleges kompozit létrehozásához.     Mikroszkóp alatt a szintetikus a...

Több mint ezer új társasházi lakást értékesítettek Budapesten idén az első hat hónapban, ami hároméves csúcs - közölte az OTP Jelzálogbank legfrissebb Értéktérkép felméréséről szerdán az MTI-nek eljuttatott összegzésében. "Bár messze vagyunk a csúcsidőszaktól, hiszen 2005-2006 táján ugyanez a féléves érték Budapesten rendre meghaladta az ötezret, a tavaly elindult lassú, de immár trendszerűnek tekinthető keresletélénkülés mindenképpen örömteli" - idézi a közlemény Valkó Dávidot, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzőjét.    A legtöbb új lakást, 200-at a XI. kerületben értékesítették, ezt követi száz-százötven tranzakcióval a VIII., a IX. és a XIII. kerület. Tíznél kevesebb új lakást értékesítettek az I., V., XII., XVII., XIX., XXI., XXII. és a XXIII. kerületben az első félévben.    A kínálat árak nagy eltérést mutatnak kerületenként. A 2014-2015-ös átadású beruházások közül a legolcsóbb kerületek a XV.,XVII., XVIII., XX. valamint a XXIII....

A míg a múlt év első felében az országban eladott lakóingatlanok 15 százaléka volt 5 millió alatti, addig az év végére ez az arány 18 százalékra emelkedett - közölte a Duna House ingatlanhálózat kedden az MTI-vel.      A legtöbb 5 millió forint alatti ingatlant Borsod-Abaúj-Zemplén megyében adták-vették. Tavaly a tranzakciók több mint fele tartozott ebbe az árkategóriába Borsodban. Közel hasonló az arány Tolna megyében is. Jász-Nagykun-Szolnok és Komárom-Esztergom megyékben minden harmadik ingatlaneladás kerül ki ebből a szegmensből. Pesten és az agglomerációban 2012 első felében 4-4 százalékot mért a Duna House az 5 millió forint alatti kategóriában, amely a második félévben Pesten 6 százalékra, a főváros vonzáskörzetében pedig 5 százalékra nőtt. Budán gyakorlatilag nincs ilyen áron lakás. forrás: MTI kép:  http://www.hitelfelvetel.com/

A használt lakások piacán az első negyedévben a téglalakások átlagosan 5 hónap, a panelek 3,5 hónap, míg a családi házak 7 hónap alatt keltek el, az eladási idők kis mértékben hosszabbodtak az előző év hasonló időszakához képest.     Az átlagos árengedmény a tégla- és a panellakásoknál 1 százalékponttal nőtt 2012 első negyedévéhez képest, míg a családi házaknál kissé csökkent. Az OC két részre bontja az árengedményt. Az egyikre még a hirdetési időszakban kerül sor, míg a második a szerződéskötést megelőző alku eredménye. A kettő együtt a családi házaknál 18 százalék, a téglalakásoknál 13,5, a paneleknél 10,3 százalék volt az első negyedévben. A használt lakások piacán tavaly 71 239 tranzakció volt, 2011-ben 83 900 adásvételt mért az OC. Az idei forgalmat 90 ezerre becsüli a cég. Az első negyedévében a tégla- és a panellakások bérleti díja minimálisan - 3-5 százalék között - nőtt az előző év azonos időszakához képest. Jelentősebb, mintegy 8 százalékos növekedést csak...

A szakma presztízsének növelése érdekében etikai kódexet állítanának össze a magyar ingatlanpiac szereplői, amiről szándéknyilatkozatot írt alá a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének (MIOSZ) kezdeményezésére nyolc jelentősebb ingatlanpiaci szereplő - közölte a szövetség honlapján. A kezdeményezést a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) és a Magyar Ingatlanszövetség is támogatásáról biztosította.    A szándéknyilatkozattal az aláírók célja a kódex létrehozásán túl egy etikai bizottság felállítása, illetve a közösen elfogadott normákat be nem tartó piaci szereplők szankcionálásának kidolgozása - áll a tájékoztatásban.    Osadcow Gergely, a MIOSZ elnöke fontosnak nevezte az azonnali összefogást, mivel úgy tűnik, hogy az ingatlanpiac az elmúlt évek mélyrepülése után újból felfelé ível. Hangsúlyozta, hogy hiánypótló kezdeményezésről van szó, mivel az ingatlanközvetítői szakmának nincsen kamarája és elengedhetetlen az elavult jogszabályi háttérk...

A Jobbik határozatlan időre, a devizahitelesek problémáinak megoldásáig meghosszabbítaná a kilakoltatási moratóriumot, s részleges végrehajtási moratóriumot is bevezetne. Z. Kárpát Dániel, a párt frakcióvezető-helyettese szerdai sajtótájékoztatóján kifejtette: a moratórium nem vonatkozna a "bűnözőkre" és az önkényes lakásfoglalókra, azonban az összes jogkövető deviza- és banki károsultra kiterjesztené mindaddig, "amíg a parlament össze nem szedi magát" és meg nem oldja a teljes problémakört.   A Jobbik ugyancsak határozatlan időre részleges végrehajtási moratóriumot is bevezetne. Z. Kárpát Dániel indoklása szerint számtalanszor találkoznak olyan esetekkel, hogy a végrehajtók egy része mesterségesen duzzasztja a tartozásállományt olyan szintig, amikor már el lehet venni az ingatlant. A párthoz érkezett bejelentésekre hivatkozva példaként említette, néhány tízezer forintos parkolási bíráság esetén előfordult, hogy a végrehajtó évekig nem jelentkezett, majd amik...

Március 1-től, mielőtt a bank felmondaná a jelzáloghitel szerződést, részletes elszámolást kell készítenie az addigi fizetésekről és a fennálló tartozásról - tartalmazza  az új hitelintézeti törvény. Jelenleg is köteles a bank az írásbeli fizetési felszólításban felhívni a hitel felvevőjének, valamint a kezes figyelmét is néhány fontos dologra. Így a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén növekvő kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén várható jogkövetkezményekre.     Március 1-től a bank kötelezettsége lesz, hogy a fizetési felszólításhoz részletes elszámolást mellékeljen. Ebben be kell mutatni a szerződés megkötésétől kezdődően, az egyes évek befizetéseit, de ha a az adós kéri, akkor az addigi fizetést havi bontásban kell közölni. Ki kell mutatni a visszafizetett tőke összegét, az elszámolt kamatot, késedelmi kamatot és az egyéb költségeket. Végül ...

A pénzintézetek 2014 első negyedévében 4783 hitelfedezetként szolgáló lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre, 2011. október 1. óta pedig összesen 33 599-et - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján szerdán közzétett statisztikából. Az első negyedévben 118 595 jelzáloggal terhelt lakóingatlan esetében állt fenn több mint 90 napos fizetési késedelem, ez 734-el több, mint a tavalyi negyedik negyedévben. Ezekből az 5 százalékos kvóta alapján 6494-et kényszerértékesíthetnének, de csak a kvóta 74 százalékát használják ki a bankok, így most 4783 lakóingatlant jelöltek ki.     A kényszerértékesítésre kijelölt ingatlanok száma 2013 negyedik negyedévében 3997 volt, ez a kvóta 75 százalékát érte el, és ebből ténylegesen 2166-ot adtak el. A Nemzeti Eszközkezelő (NET) 1758 lakást vásárolt meg, az adósok 333-et maguk adtak el, a bankok által értékesített lakóingatlanok száma pedig 75 volt tavaly a negyedik negyedévben. A NET a legtöbb lakást Borsod-Abaúj-Zempl...